广西钦州商贸学校迁建项目地块土壤污染状况调查报告

为加强场地开发利用过程中的环境管理，保护人体健康和生态环境，防止场地环境污染事故发生，保障人民群众的生命安全和维护正常的生产建设活动，自2004年起，国务院、环保部发布了一系列相关法规条文加强污染场地管理，强调场地再次开发使用前应按照有关规定开展土壤环境调查。2019年1月1日起施行《中华人民共和国土壤污染防治法》更是明确：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

广西钦州商贸学校迁建项目地块位于钦州市敏昌大街北面（钦州市技工学校西面），调查地块中心坐标为东经108.6322371°，北纬21.9044921°，四至范围：东至钦州市技工学校，南至敏昌大街，西至北部湾大学第一附属小学，北至农用地，规划用地面积约为96637.13m²（144.9557亩）。调查地块原利用类型原为农用地，目前调查地块拟规划由农用地调整为公共管理与公共服务用地中的教育用地（中等专业学校用地），属于建设用地中的第二类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定“对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。前两款规定的土壤污染状况调查报告应当报地方人民政府生态环境主管部门，由地方人民政府生态环境主管部门会同自然资源主管部门组织评审。”

为贯彻落实此项规定，确保地块利用安全、合法合规，广西钦州商贸学校作为当下土地的使用人，需遵照相关指引开展土壤污染状况调查。故广西钦州商贸学校委托我公司开展了广西钦州商贸学校迁建项目的土壤污染状况调查，我公司于2023年10月开展了土壤污染状况调查，并于2023年12月编制了《广西钦州商贸学校迁建项目地块土壤污染状况调查报告》，可为该地块的建设及使用提供依据。

1、地块概况

调查地块位于钦州市钦南区敏昌大街北面（钦州市技工学校西面），四至范围：东至钦州市技工学校，南至敏昌大街，西至北部湾大学第一附属小学，北至农用地；中心坐标为：东经108.6322371°，北纬21.9044921°；本次调查地块总占地面积为96637.13m²（144.9557亩）。调查地块原利用类型原为农用地，目前调查地块拟规划由农用地调整为公共管理与公共服务用地中的教育用地（中等专业学校用地），属于建设用地中的第二类用地。

2、污染识别

根据资料收集和人员访谈可知，调查地块迄今为止一直为农用地、存在部分宅基地。调查地块历史上未进行过生产活动，未曾作为生活垃圾以及工业固废、危险废物等堆场使用，未曾发生过其他环境污染事故，地块内无可疑污染源。本调查地块周边相邻地块历史上无重污染工业企业，间接污染本地块的可能较小。

采用系统布点法在地块内共布设8个土壤快筛点位。现场采用快速检测设备（XRF）对地块进行土壤快速检测，检测样品为表层土（0~50cm），参考《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018），检测结果均低于所参考标准的二类用地筛选值。采集3个点位表层土壤检测GB36600-2018表2规定的14项有机农药类，检测结果均未检出。

根据人员访谈、现场踏勘和资料收集可得出调查结论：调查地块内及周边区域当前和历史上均无可能的污染源，调查地块环境状况可以接受。

3、主要结论

第一阶段的调查结果表明：调查地块调查地块原为油路村农用地，调查区域内生态植被种类简单，地块区域以农作物、经济林为主，农作物主要为蔬菜、花生、玉米等，经济林以桉树、松树等为主。未发现有毒有害物质的使用、处理、储存、处置和化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹；废物堆放地等现象。项目地块原土地类型为农用地，调查地块内原土地类型不包含工矿建设用地。相邻地块以农用地、居民区及学校为主，周边地块存在加油站，但通过污染识别分析，加油站对调查地块土壤及地下水影响较小，可以忽略对调查地块的影响。

通过第一阶段资料收集、现场踏勘及人员访谈，调查确认调查地块内及周边区域当前和历史上均无可能的污染源，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中的工作程序，该调查地块无需进行第二阶段调查，土壤污染状况调查活动可以结束。